Kategori: Tempe

Bydelens nye møteplass

Vi har i samarbeid med Prima, etablert Tempehagen – en bydelsrestaurant for alle som bor og ferdes i området. Vår visjon Bra for deg. Bra for byen. handler om nettopp dette – å skape møteplasser der folk kan komme sammen, trives og gjøre nabolaget enda bedre.

En restaurant som skaper liv

Tempehagen er en naturlig møteplass i hjertet av bydelen. Her kan du stikke innom for en kopp kaffe, samle venner til middag eller nyte en trivelig lunsj med gode smaker. Atmosfæren er lun og inviterende, med en innredning som kombinerer det moderne med det hjemmekoselige.

Smaker for enhver anledning

Menyen er satt sammen av Prima sine dyktige kokker og byr på både saftige smashburgere, velsmakende småretter og kreative pizzavarianter – som «Høy på Pæra» med blåmuggost og valnøtter. I tillegg finner du lunsjbuffet, ferskbakt brød, søte fristelser og kvalitetskaffe, perfekt for både hverdag og helg.

Ta turen innom

Vi håper Tempehagen blir en del av nabolagets puls. Et sted der gode samtaler skapes, der naboer blir kjent, og der alle føler seg velkomne.

Så ta turen innom, nyt et godt måltid og finn ut selv hva Tempehagen har å by på!

Velkommen inn!

– Når vi bygger høyt, kan vi utvikle hele området. Vi får plass til en stor og fin park og en kafé i 1. etasje i bygget som alle kan stikke innom for en kaffe eller matbit. Dette blir gode møteplasser i en bydel som vil blomstre de neste årene, sier daglig leder Rigmor Frost i Frost Eiendom.

– Vi tror de nye boligene, parken og kafeen vil gjøre at flere oppdager kvalitetene med Tempe. Området ligger sentralt i byen, men har samtidig nærhet til Nidelva og mange turmuligheter. Så her er det fint å bo, men også trivelig å komme på besøk, forteller eiendomsforvalter Gunn Utnes i Frost Eiendom.

Byggehøyden gir muligheter på bakken

Tempe/Sorgenfri er en av Trondheim kommunes områdesatsinger fram mot 2032 og er derfor en bydel hvor det skjer stadig mer spennende.

Frost Eiendom har lenge vært til stede på Tempe og har fra før av bygget blokkene i Ola Frosts veg 1–4.

– Vi er glade for at kommunen satser på Tempe/Sorgenfri, og det skjer mye rundt oss med nye etableringer, festivaler og arrangementer. Vi ønsker å bidra til at det skjer enda mer og samarbeider allerede med andre aktører rundt oss for å lage aktiviteter til glede for folk i alle aldre, sier Gunn Utnes.

Prosjektleder Audun Husdal Pedersen i Frost Eiendom viser til at det er gjennom å bygge høyt at det blir mulig å utvikle arealet på bakken, som gir flere møteplasser.

– Vi hadde trengt fire ganger så mye areal om vi skulle bygd samme antall boliger i et bygg på fire etasjer. For å si det sånn, hvis vi hadde bygd i bredden, hadde vi nesten duppa nedi Nidelva. Nå får vi utnytta tomta maks og laget bydelsrom både til glede for beboere og andre som er nysgjerrig på Tempe, sier Husdal Pedersen.

Sjøutsikt på Tempe

De øverste boligene i den nye blokken vil trone over 50 meter over bakken med utsikt helt til Trondheimsfjorden.

– Det er et artig poeng at det nå blir mulig å få sjøutsikt på Tempe. På toppen vil du faktisk se en god del av fjorden, sier Audun Husdal Pedersen.

Når det gjelder selve boligene, vil de holde høy standard. Smarte og arealeffektive leiligheter utnytter hver kvadratmeter. Selv 1-romsleilighetene i Ola Frosts veg 5 vil ha alt du forventer av en moderne bolig i dag.

– Her vil du både bo og leve godt, enten du flytter hit alene eller med familie.

Audun Husdal Pedersen
Prosjektleder

– Her vil du både bo og leve godt, enten du flytter hit alene eller med familie. De største femromsleilighetene kan også passe godt til studenter som vil bo nærme både lesesalen og de mange sosiale tilbudene i Trondheim. Det er jo bare et tre kilometer til sentrum herfra, sier Audun Husdal Pedersen.

Får egen gjesteleilighet

De siste årene har Frost Eiendom satset stort på sosiale boligformer. Nærbyen 24/7 på Sorgenfri er et co-living-konsept hvor folk deler på fellesrom og tjenester.

Ola Frosts veg 5 vil også få lignende tilbud, uten at bygget blir et rent co-living-prosjekt.

– På Tempe ordner vi med en gjesteleilighet som beboere kan leie til en svært god pris. Det gjør det enklere å ta imot besøk. Vi har også en fellesleilighet som er et sted folk kan samles til selskap og sosiale arrangementer. Så etablerer vi en utleieordning for elsykler, samt at vi har sykkelverksted hvor du kan ta vare på sykkelen din. Planen er også å få på plass en bildelingstjeneste, forteller Gunn Utnes.

Frost Eiendom er opptatt av å bygge bærekraftige boliger som tar godt vare på ressursene våre.

– Når vi deler på fellesrom og tjenester, så vet vi at klimavtrykket blir mindre. Men kanskje det aller beste for deg som bor her er jo at du får tilgang på mer, sier Rigmor Frost.

Det gode leieforholdet

Frost Eiendom er Trondheims største private boligutleier og har leid ut boliger i en årrekke. Beboerundersøkelser viser tilfredse beboere som trives godt.

– Vi har et mål om være en seriøs aktør med ting på stell. Folk skal føle at det er bekymringsløst å leie av oss. Vi leier ut til mange forskjellige mennesker og mener det er viktig for en by som Trondheim at det finnes leieboliger sentrumsnært, sier Rigmor Frost.

Hun gleder seg til at Frost Eiendom kan ønske folk velkommen i de nye boligene på Tempe – og en grønnere bydel der det skjer mye.

– Her skal ikke folk bare bo, men møtes og leve godt, sier Rigmor Frost.

Etter et helt liv med hus og boliglån valgte Kåre og Irene å leie leilighet av Frost Eiendom sentralt i Trondheim. I sin treromsbolig har de færre bekymringer, mindre å ta hånd om og føler at de kan gjøre hva de vil når de ønsker. – Folk på vår alder er kanskje skeptiske til å leie, men å bo sånn gjør at vi virkelig kan senke skuldrene, sier ekteparet.

­ – Jeg sa det til Kåre den første morgenen i leiligheten, at det å få lov til å bo her er bedre enn å vinne i Lotto, sier Irene Hoel (64).

I boligen i 10. etasje på Tempe ville en turistguide fått mye å snakke om. Fra sofaen i stua er det nemlig mulig å se flere av Trondheims største severdigheter. Nedenfor slynger Nidelva seg, mens Gløshaugen og Nidarosdomen ruver i horisonten. Og forbi der igjen, Trondheimsfjorden og Munkholmen. Det er som å se inn i et bevegelig postkort.

– Utsikten gjør noe med deg. Du får en sånn ro inni kroppen. Vi sier jo at vi har flyttet på landet, selv om vi bor sentralt i byen. Her oppe hører vi ikke en lyd, sier Irene om den lyse og arealeffektive leiligheten på 59 kvm.

Ekteparet kan se tilbake på et langt liv som boligeiere. Nå er det en stund siden deres tre sønner flyttet ut fra tomannsboligen de eide på Stubban i Trondheim. Med mer plass og tid til seg selv kunne Kåre og Irene tenke på hva de nå ville gjøre. Skulle de flytte til noe mindre og enklere, eller bli boende?

– Vi ser jo folk som faktisk pusser opp og utvider boligen når ungene flytter ut. Men for vår del fant vi ut at det tryggeste var å leie en mindre bolig. Det har vi ikke angret en eneste dag på, sier Kåre Hoel (67).

Kåre og Irenes grunner til å leie bolig

Slipper større vedlikehold av boligen

Enkelt å reise bort når man ikke har uteområder å følge opp

Trivelige sosiale sammenkomster med naboene

Hjelpsomme vaktmestere som løser det meste

«Seniormillionær» i eldre boliger

76,4 % av norske husholdninger eier sin egen bolig, ifølge statistikk fra SSB. Med økende renter og dyrtid har det de siste årene blitt langt dyrere å sitte med boliglån. Siden 2017 har utgiftene med bolig neste doblet seg, ifølge Huseiernes Landsforbund. 

Han viser til at de som har vært i boligmarkedet en god stund som regel har hatt stor verdistigning på boligen. I prinsippet er du en seniormillionær.

– Har du nedbetalt en bolig over mange år, kan du være en seniormillionær. Men vi ser jo at mange som selger huset ender opp med å kjøpe en annen bolig og sette seg i gjeld på nytt. Du vil da få mindre fleksibilitet enn hva du ellers kunne hatt som seniormillionær, sier han.

Tilgang på nye og sentrumsnære boliger er en del av Trondheims kommunes boligstrategi. Frost Eiendom har i dag nærmere 750 utleieboliger og neste år står en ny boligblokk ferdig i Ola Frosts veg 5 på Tempe med 116 nye utleieboliger.

Eldrebølgen er nå i ferd med å bygge seg kraftig opp og SSB anslår at det i 2060 vil være 1,4 millioner nordmenn over 70 år, mot cirka 670 000 i dag. Og det er i byene at folk bosetter seg. Det anslås at trønderhovedstaden vil vokse med 45 000 innbyggere de neste 30 årene.

– De neste årene er vi helt nødt til å tenke kreativt om alle skal bo godt. Vi må utnytte hver kvadratmeter når vi bygger nye boliger og lage smarte boligkonsepter som gjør det lett å møtes og være aktiv, fordi det er viktig for folks livskvalitet, spesielt når vi blir eldre og noen av oss alene. Ola Frosts veg 5 kommer til å bli et godt sted å bo uansett om du er ung eller en senior, forteller eiendomsforvalter Gunn Utnes i Frost Eiendom.

Bekymringsløs boform

Det var i 2019 at Irene og Kåre flyttet til leiebolig på Tempe for første gang. Leiligheten i 10. etasje overtok de i høst. Kåre ble nylig pensjonist. Irene har jobbet som hjelpepleier, men er i dag ufør på grunn av sykdom. Hun er glad for å bo sånn at hun kan gå til behandling ved St. Olavs. Ekteparet setter stor pris på en bekymringsfri tilværelse hvor de ikke trenger å vedlikeholde boligen eller stå ansvarlig om noe må repareres eller skiftes ut.